Про визнання права власності на житловий будинок і господарські споруди в порядку спадкування

Ратнівський районний суд Волинської області ІМЕНЕМ УКРАЇНИ РІШЕННЯ 03 червня 2008 року Справа № 2-195/2008
смт. Ратне в складі: головуючої судді Фазан О.З., за участю секретаря Приймачук О.М., позивача ОСОБА_1, відповідач сільський голова Прохідської сільської ради Федоришин М.В. третя особа - представник комунального підприємства Волинського обласного бюро технічної інвентаризації Прокоп'єва Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1до Прохідської сільської ради Ратнівського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок і господарські споруди в порядку спадкування, - В С Т А Н О В И В: ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Прохідської сільської ради Ратнівського району Волинської області про визнання неї власником житлового будинку та надвірних споруд, які належали її батькові ОСОБА_2, при його житті згідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок , зареєстрованого в Волинському обласному бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу ІНФОРМАЦІЯ_1року, на належній присадибній земельній ділянці по АДРЕСА_1 25 травня 2005 року батьком складено заповіт, згідно якого все належне йому майно заповів позивачці. В 1991 році померлим було самочинно збудовано прибудову та в 1993 році побудовано два хліви , які відповідають будівельним, санітарно-гігієнічним, протипожежним, вимогам ВАТ “ Волиньобленерго, та УГГ ВАТ “ Волиньгаз”, не порушують права інших осіб. На даний час позивачка проживає у житловому будинку , користується надвірними спорудами та самовільно збудованим майном померлого, прийняла спадщину в установлений законом строк, однак у зв'язку з тим , що не узаконене самовільно збудоване майно померлим спадкодавцем змушена звернутися до суду. В судовому засіданні ОСОБА_1. заявлений позов підтримала, просить його задовольнити, з підстав викладених в поданій до суду заяві. Представник відповідача Прохідської сільської ради Ратнівського району Волинської області позов визнав. Представник комунального підприємства Волинського обласного бюро технічної інвентаризації звернувся до суду з заявою про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала. Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до наступного. Згідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок , зареєстрованого в Волинському обласному бюро технічної інвентаризації у реєстрову книгу ІНФОРМАЦІЯ_1року житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами , який розташований в селі Прохід Ратнівського району Волинської області належить ОСОБА_2. Довідкою № 37 від 11 березня 2008 року підтверджено, що згідно заповіту від 25 травня 2005 року , складеного ОСОБА_2, ОСОБА_1 є спадкоємцем житлового будинку, розміщеного вАДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 рокуОСОБА_2 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть серії ІНФОРМАЦІЯ_2року , після чого згідно ст.1220, ст. 1221 ЦК України , відкрилась спадщина на будинок та господарські споруди, що знаходять по вулиці АДРЕСА_1 У ч.ч. 1,3 ст.1223 ЦК України зазначено, що право на спадкування мають особи , визначені у заповіті; право спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається , що прийняв спадщину. Довідкою № 38 від 11.03.2008 року Прохідської сільської ради підтверджено , що позивачка постійно проживала у спадковому будинку на час смерті спадкодавця і по даний час. Разом з тим, відповідно до технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 спадкодавець самовільно збудував два сараї та прибудову площею 18,8 м2. Частиною 1 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ч. 1 ч. 3 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За висновками відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Ратнівської райдержадміністрації, Ратнівської районної СЕС, Ратнівського РВ ГУ МНС України у Волинській області, Ратнівської філії ВАТ «Волиньобленерго», Ратнівського управління по газопостачанню та газифікації ВАТ «Волиньгаз» проведене батьком позивачки ОСОБА_1 самочинне будівництво може бути узаконене, оскільки при його будівництві були дотримані відповідні норми і правила. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права не встановлена судом. Оскільки спадкодавцем ОСОБА_2 здійснено самочинне будівництво об'єктів нерухомості на виділеній йому присадибній земельній ділянці з дотриманням будівельних, санітарних, пожежних норм, яким не порушено права інших осіб, позивачка є спадкоємцем відповідно до заповіту від 25.05.2005 року, а тому заявлений позов підлягає до задоволення. Обставини, які могли бути підставами для перешкоджання в задоволенні позову, в справі відсутні. Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215,218 ЦПК України, ст. ст. 331 ст. 376,328, 392, 1220-1221,1223,1268, 1296 ЦК України, суд, - В И Р І Ш И В: Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_1 власником житлового будинку з надвірними спорудами та самочинного будівництва: прибудову та два хліви, розташовані по АДРЕСА_1 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ратнівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України. Суддя підпис Фазан О.З. Оригіналу відповідає. Суддя Ратнівського районного суду Фазан О.З.

Людмила! Все

Людмила! Все зависит от того знали ли Вы, об указанном Вами судебном разбирательстве и соответственно о вынесенном решении суда, которым было признано за неким гражданином права собстенности на Ваши 2/5 дома. Если да, то никаких практически шансов отсудить спорную часть дома у Вас нету, если же Вы небыли стороной по делу, а соответственно и не знали о решении суда, то побороться можна. В любом случае, мой совет, обязательно обратитесь к компетентному адвокату это увелисит Ваши шансы на успех.

Скажите

Скажите пожалуйста,Я получила в наследство 2/5 части дома после смерти родителей,я там проживала 15 лет и за этот период пристроила еще площадь.Дом был не сдан в эксплуатацию Потом через суд у меня один человек признал на себя право собствености на 2/5 части,которые я унаследовала. сейчас он пользуется всем тем.что я пристроила. Могу ли я через суд требовать права собствености на свою пристройку? С ув. Людмила